『外人住宅』の借地の件につきまして♪

本職が忙しくブログ更新が遅れてしまいました…。

以前外人住宅の売買に関してよく問題になる、敷地の借地料の件ですが。
ほとんどの『外人住宅』の敷地は借地になると思います。

最初は私も、「えっ？」と思いました。借地なんだー、と。
でも思い直してよく考えてみると…。

マンションを購入した場合、必ずついてくるのが、管理費、修繕積立金など、あと、駐車場賃借料です。これらを合計すると、軽く毎月3万近く支出がある計算になります。それら合計の毎月3万掛ける12ヶ月だと36万円。これを当然の出費とみなすならば、外人住宅の借地料はそれと同じかやや安いことが多いと思います。ウチもこの36万を目安に借地料の高い安いを判断しました。

同じなくなるお金です。マンションにこのお金を費やすか、一戸建て庭付きにこのお金を費やすかは、皆様それぞれ異なる意見をお持ちとは思われますが、ウチはやはりなんといっても庭、広い間取り、車3台分の駐車場、ペット、焚き火、バーベキュー、子供の遊ぶマイ砂場♪、ガジュマルの木の上に作る秘密基地♪あと、夜空の星を見ながら焚き火をしながらのスコッチ1杯、あと、子供がもう少し大きくなったら、子供と庭でテントを張って庭キャンプ、あとあと、ガーデニング、マイ畑で野菜作り（ちなみにウチは、"勝手に"バナナやパパイヤが生えてきて、たわわな実をつけたりしました♪おいしかった〜♪）など！ウチはここら辺の想像力はたくましく、軽く5分程度でこれくらい思いつきました。だから、話をもとに戻せば、マンションへの36万円と、外人住宅への36万円の出費を比べるならば、余裕で外人住宅の勝ちでした♪

そもそも、築年数で考えると高いと感じますが、拡張性や工夫の余地のあまりないマンションに比べると、外人住宅はやはりお買い得で安価だと思います♪借地料だってウチは気になりませんでしたー♪

ぜひ参考になさってくださいねー。ものは考えよう、ということで♪

Comments

1. Posted by s    2008年04月02日 17:06

なるほど、一理ありますね。
間取りと庭、これは外せない要素です。
借地権で心配なのは、「あと５年で出て行け！」なんて言われないか、ということですが、その辺は法律で厳しく決まってるんでしょうね。勉強してみます。ありがとうございました。

2. Posted by 佐藤　よっちゃん    2008年04月08日 19:02

初めまして！沖縄移住を目指している東京在住のうちなーんちゅです。
私も外人住宅に住んでリフォームあるいはＤＩＹで快適に暮らしたいと思っていますが、借地物件は銀行が融資してくれないだとか資産価値がないとか主人は言ってます。そこらへんはいったいどうなっているのでしょうか？誰か教えていただけると嬉しいです（＾＾）